DESCRIPCIÓN
<div>COMPLEJO INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA EN ATE CERCA DE PUENTE SANTA ANITAZONIFICACIÓN I-3 | POZO DE AGUA | 450 KW | 1.3 HECTAREAS<br><br><div><br></div><div>13,838.19 m2 de área total — SUMINISTRO DE AGUA MEDIANTE POZO Y SEDAPAL — 450 kW de potencia — 30 oficinas — balanza para camiones de hasta 60 toneladas.</div><div><br></div><div>Ubicado en la Urb. Industrial Santa Rosa — Ate, dentro de una zona industrial consolidada y con rápida conexión hacia Vía de Evitamiento.</div><div><br></div><div>Una propiedad industrial con un atributo especialmente relevante para operaciones de gran escala: CUENTA CON ABASTECIMIENTO DE AGUA MEDIANTE POZO SUBTERRÁNEO, ADEMÁS DE SUMINISTRO DE SEDAPAL.</div><div><br></div><div>Infraestructura industrial, almacenamiento, capacidad eléctrica, administración y doble fuente de abastecimiento de agua dentro de un solo complejo.</div><div><br></div><div>————————————————————</div><div><br></div><div>DATOS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>Área total — 13,838.19 m2</div><div>Área construida — 7,100.71 m2</div><div>Área libre — 6,737.48 m2</div><div>Zonificación — I3</div><div><br></div><div>Suministro de agua — POZO + SEDAPAL</div><div>Potencia eléctrica — 450 kW</div><div>Subestaciones — 2</div><div>Oficinas — 30</div><div>Balanza para camiones — hasta 60 toneladas</div><div><br></div><div>Precio por m2 — US$ 1,900</div><div><br></div><div>PRECIO TOTAL — US$ 26,292,561</div><div><br></div><div>————————————————————</div><div><br></div><div>SUMINISTRO DE AGUA MEDIANTE POZO + SEDAPAL</div><div><br></div><div>UNO DE LOS PRINCIPALES ATRIBUTOS DEL COMPLEJO.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con abastecimiento de agua mediante POZO SUBTERRÁNEO y suministro adicional de SEDAPAL.</div><div><br></div><div>— Pozo subterráneo</div><div>— Suministro de Sedapal</div><div>— Cisterna de 500 m3</div><div>— Red de agua contra incendios</div><div><br></div><div>La existencia de pozo propio representa un importante atributo operativo para empresas cuyo funcionamiento requiere disponibilidad de agua e infraestructura de abastecimiento.</div><div><br></div><div>DOBLE FUENTE DE SUMINISTRO — POZO + SEDAPAL.</div><div><br></div><div>————————————————————</div><div><br></div><div>450 KW DE POTENCIA ELÉCTRICA</div><div><br></div><div>Infraestructura eléctrica industrial compuesta por 2 subestaciones que suman 450 kW de potencia.</div><div><br></div><div>Una de las subestaciones cuenta con 290 kW y capacidad de expansión.</div><div><br></div><div>Además:</div><div><br></div><div>— Grupo electrógeno</div><div>— Subtableros de distribución</div><div>— Pozos de tierra</div><div><br></div><div>Capacidad eléctrica instalada para empresas con requerimientos industriales y operativos.</div><div><br></div><div>————————————————————</div><div><br></div><div>NAVES Y ÁREAS INDUSTRIALES</div><div><br></div><div>Naves con aproximadamente 6 m de altura al hombro de viga.</div><div><br></div><div>— Columnas y tijerales metálicos</div><div>— Amplias áreas de almacén</div><div>— Exclusas</div><div>— Áreas operativas</div><div>— Amplia circulación interna</div><div><br></div><div>La configuración permite integrar operación industrial, almacenamiento y administración dentro de una sola propiedad.</div><div><br></div><div>————————————————————</div><div><br></div><div>30 OFICINAS DENTRO DEL COMPLEJO</div><div><br></div><div>Edificio ejecutivo con 27 oficinas.</div><div><br></div><div>3 oficinas externas adicionales.</div><div><br></div><div>30 oficinas en total.</div><div><br></div><div>Además:</div><div><br></div><div>— Auditorio</div><div>— Aire acondicionado en el auditorio</div><div>— Pantalla de proyección</div><div>— Puntos de red y telefonía</div><div>— Oficinas con vista hacia áreas de almacén</div><div>— Ambientes para cocina y comedor</div><div>— Baños</div><div>— Vestidores</div><div><br></div><div>El complejo permite administrar y supervisar la operación desde la misma propiedad.</div><div><br></div><div>————————————————————</div><div><br></div><div>ACCESO Y OPERACIÓN VEHICULAR</div><div><br></div><div>Portón industrial — 6.80 m de ancho x 4.80 m de alto.</div><div><br></div><div>Balanza para camiones — capacidad de hasta 60 toneladas.</div><div><br></div><div>Además:</div><div><br></div><div>— Exclusas</div><div>— Amplias áreas internas</div><div>— Cerco perimétrico de aproximadamente 5.30 m de altura</div><div><br></div><div>Infraestructura orientada a operaciones industriales y vehículos de carga.</div><div><br></div><div>————————————————————</div><div><br></div><div>USOS POTENCIALES</div><div><br></div><div>Ideal para evaluar operaciones de:</div><div><br></div><div>— Almacenamiento</div><div>— Logística</div><div>— Industria</div><div>— Maquinaria pesada</div><div>— Venta de maquinaria</div><div>— Reparación de maquinaria</div><div>— Operaciones vinculadas a vehículos</div><div>— Empresas con requerimientos importantes de abastecimiento de agua</div><div><br></div><div>Usos sujetos a compatibilidad del giro específico y normativa vigente.</div><div><br></div><div>————————————————————</div><div><br></div><div>13,838 M2 — POZO + SEDAPAL — 450 KW — 30 OFICINAS — BALANZA DE 60 T</div><div><br></div><div>Una combinación de infraestructura industrial difícil de replicar desde cero.</div><div><br></div><div>POZO SUBTERRÁNEO Y SUMINISTRO DE SEDAPAL.</div><div><br></div><div>2 subestaciones con 450 kW de potencia.</div><div><br></div><div>30 oficinas dentro del complejo.</div><div><br></div><div>Balanza para camiones de hasta 60 toneladas.</div><div><br></div><div>Coordina una visita técnica y conoce la infraestructura completa de la propiedad.</div><div><br></div></div>
